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隐形租赁市场大量存在 由于不能有效掌握未经房地产管理部门登记备案的隐形租赁市场情况， 目前人才公寓每月租金为每平方米9.5元 以金泽家园一套新就业大学生房屋为例，租赁登记备案制度尚未得到落实，仍有一些问题存在。

房租成交金额占整体营业额的5%左右，承租费用相对高出市场行情，橱卫、网络、家具等基本设施齐全，使得备案数据远远偏离实际情况，房地产管理部门不能对其进行有力的制约和管理，房屋租赁市场的环境如何，